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このように、マンション賃貸による税金の扱いも、相続・贈与の状況によって異なることがわかります。もちろん、親族間で低廉な価額で賃貸借すること自体は可能ですが、とくに“相続税（不動産の評価）”および“所得税（不動産所得）”の計算については注意を払う必要があります。あらかじめ留意しておきましょう。

  利用規約  

あなたが世帯主となり、一旦住所を移す条件でローンを組むことは可能です。ただ、書類上夫婦別居となりますので扶養や健康保険でも、分離する必要が出てきます。それと、いくら書類上とはいえ、全く住む予定が無ければルール違反となりますので、その辺は注意してください。

親から子への貸付は、実質的に贈与とみなされて贈与税が課税されることがあります。

賃貸している建物（貸家）の相続税評価額は、原則として自用の場合の評価額から借家権割合を控除して計算します。

・登記費用などを含め、購入時の資金に関して子はお金を一切出していない。

出しています。今後も戸数を増やして行こうと思っています。昨年度から青色申告を

親との生計が同一である以上、その親に支払った賃料は原則としてその事業の必要経費とすることができません。

住まいに関する様々な質問・相談に住まいの先生（専門家）が回答 お気に入り

気に入って、即決だったら、不動産屋さんを選んでる場合じゃないかも知れませんね。

親子間の無償や低額での不動産賃貸は「課税上弊害がない」場合に該当する可能性がある

両親はこの案に乗り気でいます。同じ家賃を払うなら、一般に住居を借りるより

減価償却費や維持管理費などを経費とし、これを他の所得から差し引くなどの不当な課税逃れができてしまうためです。

この回答へのお礼 get more info 早くにお返事いただいて、ありがとうございます。親の居住用でローンが組めるかどうかが問題なんですね。調べないといけないことが分かって助かりました。勇気を出して尋ねてみます。